Kompletní zednické práce
Provádíme veškeré zednické práce od bouracích prací, zdění příček a stavebních úprav až po omítky, štuky, sádrokartonové konstrukce, fasády a finální dokončovací práce. Díky vlastnímu týmu zkušených řemeslníků zajišťujeme přesné provedení, kvalitní materiály a návaznost všech prací. Každou zakázku realizujeme s důrazem na pevnost konstrukcí, čisté detaily, dodržení termínů i dohodnutého rozpočtu. Jeden partner, jeden sehraný tým a profesionálně odvedená zednická práce od začátku až do předání.
U zednických prací rozhoduje přesná příprava podkladu, správné založení konstrukcí a návaznost jednotlivých pracovních kroků. Každou realizaci proto řešíme podle skutečného stavu stavby a požadovaného výsledku. Dbáme na rovnost, pevnost, správné technologické postupy i kvalitní dokončení detailů, aby na provedené práce mohly bez problémů navazovat další profese a výsledná konstrukce dlouhodobě fungovala.
Každá zednická realizace je jedinečná
Nechte si připravit individuální kalkulaci přesně pro váš byt, rodinný dům, komerční prostor a požadovaný rozsah zednických prací.
Zednické práce bez starostí
Zajišťujeme kompletní zednické práce pro rodinné domy, byty i komerční prostory – od drobných stavebních úprav přes zdění příček, omítky a štuky až po finální dokončovací práce. Díky vlastnímu týmu zkušených zedníků máme celý průběh realizace pod kontrolou. Dbáme na kvalitní provedení, návaznost jednotlivých prací, dodržení termínů i dohodnutého rozpočtu.
JAK PROBÍHAJÍ ZEDNICKÉ PRÁCE?
Od zaměření po precizní dokončení
Každou zakázku realizujeme krok za krokem – od úvodní konzultace a zaměření přes přípravu pracoviště, zdění, omítky a další stavební práce až po finální kontrolu hotového díla. Jednotlivé etapy na sebe přesně navazují, díky čemuž garantujeme kvalitní výsledek, čisté provedení a profesionální zednickou práci bez zbytečných komplikací.
Konzultace a zaměření
Probereme požadovaný rozsah zednických prací a zaměříme prostor realizace.
Návrh řešení a nabídka
Navrhneme vhodný pracovní postup, materiály, cenu a předpokládaný termín.
Příprava pracoviště
Zakryjeme okolní povrchy, připravíme materiál a zajistíme bezpečný pracovní prostor.
Bourání a demontáže
Odstraníme původní příčky, omítky a další konstrukce určené k úpravě.
Zdění a konstrukce
Vyzdíme nové příčky, zazdívky, stavební otvory a další požadované konstrukce.
Omítky a zapravení
Provedeme omítky, štuky, zapravení drážek, rohů, prostupů a nerovností.
Finální dokončení
Dokončíme povrchy, detaily a připravíme konstrukce pro další návazné práce.
Kontrola a předání
Zkontrolujeme rovinnost, pevnost a kvalitu provedení a předáme hotové dílo.
Vlastní řemeslné profese pod jednou střechou
Nejsme pouze stavební firma, která koordinuje externí dodavatele. Disponujeme vlastním týmem zkušených řemeslníků, díky kterému máme kontrolu nad kvalitou, termíny i průběhem celé realizace. Každá profese spolupracuje jako součást jednoho týmu, což znamená rychlejší postup prací, lepší komunikaci a precizní výsledky bez zbytečných prostojů.
🚰 Instalatéři
Realizujeme kompletní rozvody vody, kanalizace i odpadů pro novostavby a rekonstrukce. Každou instalaci provádíme s důrazem na dlouhou životnost, spolehlivost a bezproblémový provoz.
🔥 Topenáři
Navrhujeme a montujeme systémy vytápění přesně podle potřeb objektu. Zajišťujeme rozvody topení, podlahové vytápění, kotelny i tepelná čerpadla s důrazem na energetickou úspornost.
⚡ Elektrikáři
Provádíme kompletní elektroinstalace od hrubých rozvodů až po finální zapojení zásuvek, osvětlení, rozvaděčů i moderních chytrých technologií pro domácnosti.
🔨 TESAŘI
Specializujeme se na výrobu a montáž krovů, pergol, přístřešků i dalších dřevěných konstrukcí. Každý detail zpracováváme precizně s důrazem na pevnost a dlouhou životnost.
🧱 Zedníci
Provádíme veškeré zednické práce od zdění nosných konstrukcí přes příčky až po omítky, stěrky a finální úpravy. Dbáme na přesnost provedení a kvalitní řemeslné zpracování každého detailu.
CO VŠECHNO REALIZUJEME?
Komplexní stavební služby
Zajišťujeme výstavbu, rekonstrukce i odborné řemeslné práce. Jednotlivé profese koordinujeme pod jedním vedením, aby realizace probíhala plynule, kvalitně a bez zbytečných prostojů.
Rodinné domy
Výstavba rodinných domů od základové desky až po finální dokončení.
Bytové domy
Realizace bytových domů, společných prostor a developerských projektů.
Hrubé stavby
Základy, zdivo, nosné konstrukce, stropy, schodiště a střešní části.
Přístavby a nadstavby
Rozšíření objektů o nové místnosti, podlaží nebo další obytné prostory.
Rekonstrukce
Kompletní rekonstrukce domů, bytů, koupelen a komerčních prostor.
Instalace
Elektroinstalace, rozvody vody, kanalizace, vytápění a návazné technologie.
ORIENTAČNÍ CENÍK
Kolik stojí zednické práce?
Níže naleznete orientační ceny nejčastějších zednických prací, od zdění příček a omítek až po kompletní stavební úpravy, sanace základů a zateplení fasád. Každá realizace je individuální, proto přesnou cenu stanovujeme podle rozsahu prací, technického stavu objektu, použitých materiálů a náročnosti provedení.
Vyberte kategorii zednických prací a zobrazte orientační ceník
Kompletní zednické práce
Kompletní realizace zednických prací pro byty, rodinné domy, přístavby a komerční prostory – od drobných oprav až po rozsáhlejší stavební úpravy.
| Práce | Co je zahrnuto | Jednotka | Běžné provedení | Náročnější provedení |
|---|---|---|---|---|
| Hodinová sazba zedníka | Běžné zednické práce, příprava, zdění, zapravení a dokončování; cena je za samotnou práci bez materiálu | hod | 450–550 Kč | 550–700 Kč |
| Drobné zednické opravy | Lokální opravy zdiva, rohů, ostění, prasklin a poškozených povrchů | hod | 550–650 Kč | 650–800 Kč |
| Kompletní stavební úprava místnosti | Bourání, nové příčky, zapravení, omítky a příprava pro navazující práce | m² podlahy | 3 500–5 000 Kč | 5 000–7 000 Kč |
| Kompletní zednické práce v bytě | Zdění, omítky, štuky, zapravení rozvodů a stavební dokončení bez profesních instalací | m² podlahy | 4 500–6 500 Kč | 6 500–8 500 Kč |
| Kompletní zednické práce v domě | Rozsáhlejší zednické úpravy, nové konstrukce, omítky, opravy podkladů a související přesuny | m² podlahy | 5 000–7 500 Kč | 7 500–10 500 Kč |
| Zazdění dveřního otvoru | Zdivo, provázání, základní omítnutí a začištění ostění | ks | 5 000–7 500 Kč | 7 500–10 000 Kč |
| Úprava dveřního otvoru | Rozšíření nebo zmenšení nenosného otvoru, začištění a základní zapravení | ks | 5 500–8 500 Kč | 8 500–14 000 Kč |
| Drážky a zapravení instalací | Vysekání běžné drážky ve zdivu a následné zapravení po provedení rozvodu | bm | 180–300 Kč | 300–450 Kč |
| Oprava ostění okna nebo dveří | Vyrovnání, rohové profily, omítka a štuk podle stavu podkladu | bm | 650–950 Kč | 950–1 300 Kč |
| Osazení stavebního pouzdra | Usazení pouzdra, ukotvení, vyrovnání a základní zazdění | ks | 7 000–9 500 Kč | 9 500–12 500 Kč |
| Přesun hmot po stavbě | Ruční nebo mechanický přesun materiálu podle patra, vzdálenosti a přístupnosti | t | 1 200–2 200 Kč | 2 200–3 200 Kč |
| Doprava a zásobování | Dovoz běžného materiálu a manipulace v dostupné lokalitě | výjezd | 1 500–2 500 Kč | 2 500–4 000 Kč |
| Položkový rozpočet a zaměření | Prohlídka, zaměření, soupis prací a orientační harmonogram | kpl | 3 500–6 000 Kč | 6 000–10 000 Kč |
Co je v orientační ceně zahrnuto: U položek, kde není výslovně uvedeno „bez materiálu“, cena zahrnuje práci, běžný stavební a pomocný materiál dle uvedeného rozsahu, standardní dopravu, manipulaci, přesuny hmot, běžnou mechanizaci a provozní a režijní náklady.
Celkovou cenu ovlivňuje technický stav objektu, množství bourání, skladba konstrukcí, rozsah přesunů hmot, požadovaná rovinnost a návaznost dalších profesí.
Zdění příček a nosných stěn
Příčky, nosné a obvodové zdivo, zazdívky, dozdívky, překlady, věnce a související konstrukční úpravy.
| Práce | Co je zahrnuto | Jednotka | Běžné provedení | Náročnější provedení |
|---|---|---|---|---|
| Nenosné příčky z pórobetonu | Tvárnice, lepidlo, kotvení, běžné dořezy a napojení konstrukcí | m² | 1 050–1 450 Kč | 1 450–1 850 Kč |
| Pórobetonová příčka 125–150 mm | Tvárnice, tenkovrstvé lepidlo, kotvení a běžné napojení | m² | 1 150–1 500 Kč | 1 500–1 900 Kč |
| Nosné vnitřní zdivo | Materiál, zdění, běžná kotvení a napojení konstrukcí | m² | 1 500–2 100 Kč | 2 100–2 600 Kč |
| Obvodové zdivo | Zdicí materiál běžného standardu, zakládací malta, zdění a přesuny | m² | 1 700–2 300 Kč | 2 300–2 900 Kč |
| Keramické obvodové zdivo 380–500 mm | Keramické bloky, systémová malta nebo pěna, založení, zdění a běžné dořezy | m² | 2 300–2 800 Kč | 2 800–3 400 Kč |
| Vápenopískové nosné zdivo | Tvárnice, zdicí malta, založení, kotvení a běžné dořezy | m² | 2 200–2 700 Kč | 2 700–3 300 Kč |
| Zdění z plných cihel | Cihly, malta a ruční zdění podle tloušťky konstrukce | m³ | 6 500–8 500 Kč | 8 500–10 500 Kč |
| Ztracené bednění – vyzdění | Tvárnice, založení a zdění; bez výztuže a betonové výplně | m² | 1 200–1 600 Kč | 1 600–2 100 Kč |
| Přizdívka nebo obezdívka | Tenké zdivo, napojení a základní začištění | m² | 1 000–1 400 Kč | 1 400–1 900 Kč |
| Zazdění otvoru | Zdivo, provázání, základní omítnutí a začištění | m² | 1 500–2 200 Kč | 2 200–3 000 Kč |
| Dozdění niky nebo instalační šachty | Tvárnice, dořezy, kotvení a základní zapravení | m² | 1 600–2 200 Kč | 2 200–3 000 Kč |
| Systémové překlady | Dodávka a montáž běžných systémových překladů | bm | 1 000–1 500 Kč | 1 500–2 200 Kč |
| Železobetonový věnec | Bednění, armování, beton, doprava a uložení | bm | 1 700–2 300 Kč | 2 300–2 900 Kč |
| Železobetonový nebo ocelový překlad | Příprava uložení, manipulace, osazení, základní zajištění a zapravení | ks | 8 000–14 000 Kč | 14 000–22 000 Kč |
| Kotvení nového zdiva | Nerezové kotvy, vrtání a propojení se stávající konstrukcí | bm | 350–500 Kč | 500–700 Kč |
Co je v orientační ceně zahrnuto: Cena zahrnuje práci, běžný zdicí materiál podle uvedené položky, spojovací a pomocný materiál, standardní dopravu, manipulaci, přesuny hmot a běžné režijní náklady.
U nosných zásahů, velkých otvorů a změn statického systému je nutné statické posouzení. Cena v tabulce počítá s běžným rozsahem zajištění a přístupnou konstrukcí.
Bourací a stavební úpravy
Bourání příček, otvorů, omítek a podlah, dispoziční změny, ochrana prostoru, manipulace a odvoz stavebního odpadu.
| Práce | Co je zahrnuto | Jednotka | Běžné provedení | Náročnější provedení |
|---|---|---|---|---|
| Zakrytí a ochrana prostoru | Fólie, kartony, ochrana komunikací a základní příprava pracoviště | m² | 60–100 Kč | 100–160 Kč |
| Vyklizení prostoru | Ruční odnos běžného vybavení a odpadu bez nebezpečných materiálů | hod | 450–550 Kč | 550–650 Kč |
| Demontáž příček – pórobeton | Ruční rozebrání nenosné příčky bez odvozu suti | m² | 250–350 Kč | 350–500 Kč |
| Demontáž příček – cihla | Ruční bourání nenosného cihelného zdiva bez odvozu suti | m² | 350–500 Kč | 500–700 Kč |
| Bourání železobetonové konstrukce | Řezání nebo bourání podle tloušťky; bez statického zajištění a odvozu | m³ | 8 000–12 000 Kč | 12 000–18 000 Kč |
| Vybourání otvoru v nenosné stěně | Řezání nebo bourání, základní začištění a manipulace se sutí | ks | 4 000–7 000 Kč | 7 000–12 000 Kč |
| Rozšíření stavebního otvoru | Bourání, řezání, začištění a příprava nového ostění | ks | 6 000–9 000 Kč | 9 000–14 000 Kč |
| Odstranění omítek | Osekání nesoudržné nebo původní omítky na zdivo | m² | 180–250 Kč | 250–380 Kč |
| Bourání betonové podlahy | Rozbití potěru nebo betonu běžné tloušťky bez odvozu | m² | 250–420 Kč | 420–650 Kč |
| Odstranění obkladů a dlažby | Odsekání keramických obkladů nebo dlažby včetně očištění podkladu | m² | 250–400 Kč | 400–550 Kč |
| Demontáž dveří a zárubní | Vyjmutí dveřního křídla a obložkové nebo kovové zárubně | ks | 800–1 500 Kč | 1 500–2 500 Kč |
| Zazdění původního otvoru | Materiál, provázání zdiva, základní omítnutí a začištění | ks | 5 000–7 500 Kč | 7 500–10 000 Kč |
| Ruční odnos suti | Pytlování a odnos podle patra, vzdálenosti a možnosti použití výtahu | t | 1 500–2 500 Kč | 2 500–4 000 Kč |
| Kontejner a odvoz suti | Přistavení, odvoz a standardní likvidace stavební suti | ks | 6 500–8 500 Kč | 8 500–12 000 Kč |
Co je v orientační ceně zahrnuto: Cena zahrnuje práci, běžné ochranné a pomocné materiály, manipulaci, standardní dopravu a u položek, kde je uveden odvoz, také běžné náklady na likvidaci suti.
Cena bourání se mění podle materiálu, tloušťky konstrukce, patra, dostupnosti výtahu, možnosti přistavení kontejneru a požadavků na protiprašná opatření.
Omítky a štuky
Ruční i strojní omítky, štuky, stěrky, perlinka, opravy podkladů, ostění, profily a zapravení detailů.
| Práce | Co je zahrnuto | Jednotka | Běžné provedení | Náročnější provedení |
|---|---|---|---|---|
| Penetrace podkladu | Penetrační nátěr podle savosti a stavu podkladu | m² | 45–70 Kč | 70–100 Kč |
| Cementový postřik | Příprava podkladu pod jádrovou nebo sanační omítku | m² | 120–180 Kč | 180–240 Kč |
| Vápenocementová omítka | Materiál, penetrace, omítníky a běžná strojní nebo ruční aplikace | m² | 550–720 Kč | 720–900 Kč |
| Sádrová omítka | Materiál, penetrace, aplikace a zahlazení | m² | 520–680 Kč | 680–850 Kč |
| Jádrová ruční omítka do 20 mm | Materiál, nahození, stažení a srovnání běžně nerovného zdiva | m² | 600–800 Kč | 800–1 000 Kč |
| Příplatek za větší tloušťku omítky | Dodatečný materiál a práce za každých dalších přibližně 10 mm | m² | 180–250 Kč | 250–350 Kč |
| Štukování stěn | Penetrace, štuková vrstva a zahlazení běžného podkladu | m² | 220–320 Kč | 320–420 Kč |
| Štukování stropů | Penetrace, štuková vrstva a práce nad hlavou | m² | 280–380 Kč | 380–500 Kč |
| Armování stěn perlinkou a stěrkou | Výztužná tkanina, stěrková hmota a zatažení běžného podkladu | m² | 420–550 Kč | 550–700 Kč |
| Sádrová stěrka | Tenkovrstvé vyrovnání, broušení a příprava pod malbu | m² | 320–450 Kč | 450–600 Kč |
| Oprava omítek do 20 % plochy | Lokální osekání, doplnění, srovnání a napojení na stávající povrch | m² | 300–450 Kč | 450–650 Kč |
| Drážky a zapravení instalací | Vysekání běžné drážky a následné zapravení po provedení rozvodu | bm | 180–300 Kč | 300–450 Kč |
| Omítnutí ostění | Rohové profily, srovnání, omítka a štuk | bm | 650–950 Kč | 950–1 300 Kč |
| Rohové a ukončovací profily | Dodávka profilu, osazení a zapravení | bm | 160–230 Kč | 230–320 Kč |
| Opravy prasklin a lokální sanace | Otevření poruchy, výztuž, tmelení a zapravení | bm | 300–500 Kč | 500–800 Kč |
Co je v orientační ceně zahrnuto: Cena zahrnuje práci, běžný omítkový nebo stěrkový materiál podle uvedené položky, penetrace a pomocné profily v běžném rozsahu, standardní dopravu a manipulaci.
U starého nebo vlhkého zdiva se cena zvyšuje podle rozsahu odstranění nesoudržných vrstev, potřebné tloušťky, armování, vysprávek a případného sanačního systému.
Sádrokartonové konstrukce
Příčky, podhledy, předstěny, instalační kastlíky, akustické a protipožární skladby včetně tmelení a broušení.
| Práce | Co je zahrnuto | Jednotka | Běžné provedení | Náročnější provedení |
|---|---|---|---|---|
| Sádrokartonová příčka | Konstrukce, běžná izolace, opláštění, tmelení a broušení | m² | 1 100–1 350 Kč | 1 350–1 650 Kč |
| SDK příčka bez izolace | Kovová konstrukce, standardní desky, spojovací materiál a tmelení | m² | 950–1 150 Kč | 1 150–1 400 Kč |
| Akustická SDK příčka | Zesílená konstrukce, minerální izolace a akustické desky | m² | 1 500–1 800 Kč | 1 800–2 200 Kč |
| Protipožární SDK příčka | Systémová skladba, protipožární desky a odpovídající tmelení | m² | 1 600–1 900 Kč | 1 900–2 300 Kč |
| Sádrokartonový podhled | Konstrukce, desky, běžná izolace, tmelení a broušení | m² | 1 100–1 450 Kč | 1 450–1 800 Kč |
| Podhled s tepelnou izolací | Konstrukce, minerální izolace, parozábrana, opláštění a tmelení | m² | 1 400–1 700 Kč | 1 700–2 100 Kč |
| Předstěna ze sádrokartonu | Konstrukce, opláštění, tmelení a základní izolace | m² | 950–1 250 Kč | 1 250–1 600 Kč |
| Lepená SDK předstěna | Lepicí tmel, desky, srovnání a tmelení | m² | 650–850 Kč | 850–1 100 Kč |
| SDK kastlík na instalace | Konstrukce, opláštění, výřezy a tmelení podle rozměru | bm | 1 000–1 500 Kč | 1 500–2 200 Kč |
| Víceúrovňový SDK podhled | Členitější konstrukce, výškové změny, napojení a tmelení | m² | 1 600–2 000 Kč | 2 000–2 800 Kč |
| Koupelnový SDK systém | Impregnované desky, konstrukce, tmelení a příprava pod hydroizolaci | m² | 1 350–1 650 Kč | 1 650–2 100 Kč |
| Revizní dvířka | Dodávka běžných dvířek, výřez, osazení a zapravení | ks | 1 500–2 500 Kč | 2 500–3 800 Kč |
| Tmelení SDK Q2 | Pásky, tmely, dvě pracovní operace a základní broušení | m² | 250–350 Kč | 350–450 Kč |
| Tmelení SDK Q3–Q4 | Celoplošné jemné tmelení a broušení pro náročnější finální povrch | m² | 450–600 Kč | 600–800 Kč |
| Otvor pro svítidlo nebo technologii | Vyměření, výřez a základní začištění otvoru | ks | 250–400 Kč | 400–650 Kč |
Co je v orientační ceně zahrnuto: Cena zahrnuje práci, běžné systémové profily, desky a spojovací materiál podle uvedené skladby, standardní izolaci tam, kde je uvedena, dopravu, manipulaci a režijní náklady.
Cenu ovlivňuje výška, členitost, typ desek, požadovaná akustika nebo požární odolnost, množství otvorů a požadovaná kvalita tmelení.
Fasády a zateplení
Kontaktní zateplovací systémy, lepení a kotvení izolace, armovací vrstva, finální omítky, ostění, sokly a související fasádní práce.
| Práce | Co je zahrnuto | Jednotka | Běžné provedení | Náročnější provedení |
|---|---|---|---|---|
| Montáž zakládací lišty | Vyměření, lišta, spojky, kotvení a vyrovnání | bm | 180–250 Kč | 250–350 Kč |
| Lepení fasádního EPS | Lepicí hmota, bílý EPS běžné tloušťky a založení rovné plochy | m² | 650–800 Kč | 800–950 Kč |
| Lepení šedého EPS | Grafitový izolant, lepicí hmota a běžné založení | m² | 750–900 Kč | 900–1 100 Kč |
| Zateplení minerální vatou | Minerální izolace, lepení a základní kotvení | m² | 1 100–1 350 Kč | 1 350–1 650 Kč |
| Kotvení izolantu hmoždinkami | Vrtání, talířové hmoždinky a zapuštění podle podkladu | m² | 180–250 Kč | 250–330 Kč |
| Broušení a srovnání EPS | Srovnání spojů a lokálních nerovností izolačních desek | m² | 80–120 Kč | 120–170 Kč |
| Armovací vrstva s perlinkou | Lepicí stěrka, sklotextilní síťovina a srovnání povrchu | m² | 450–600 Kč | 600–750 Kč |
| Rohové profily a diagonální výztuhy | Profily, perlinka, osazení a zapravení otvorů | bm | 160–230 Kč | 230–320 Kč |
| Zateplení ostění | Izolant, lepení, profily, perlinka a začištění | bm | 550–750 Kč | 750–1 000 Kč |
| Penetrace pod fasádní omítku | Systémový probarvený penetrační nátěr | m² | 80–120 Kč | 120–150 Kč |
| Silikonová fasádní omítka | Materiál, natažení a strukturování standardní zrnitosti | m² | 550–700 Kč | 700–850 Kč |
| Minerální nebo silikátová omítka | Materiál, aplikace a strukturování podle systému | m² | 480–620 Kč | 620–780 Kč |
| Fasádní nátěr | Penetrace podle potřeby a dvě vrstvy kvalitní fasádní barvy | m² | 280–380 Kč | 380–500 Kč |
| Soklová izolace XPS | XPS, lepení, kotvení a armovací vrstva bez finálního obkladu | m² | 1 200–1 500 Kč | 1 500–1 900 Kč |
| Mozaiková omítka soklu | Penetrace, mozaiková omítka a aplikace | m² | 650–800 Kč | 800–1 000 Kč |
| Fasáda s izolací – kompletní ETICS | Izolant běžného typu, lepidlo, kotvy, perlinka, omítka a kompletní práce | m² | 2 200–2 900 Kč | 2 900–3 800 Kč |
| Kompletní ETICS s minerální vatou | Minerální izolace, lepení, kotvení, armovací vrstva a finální omítka | m² | 2 600–3 200 Kč | 3 200–4 000 Kč |
| Lešení | Montáž, pronájem běžného období a demontáž podle členitosti objektu | m² fasády | 180–280 Kč | 280–400 Kč |
Co je v orientační ceně zahrnuto: Cena zahrnuje práci, standardní systémový materiál podle uvedené skladby, běžnou dopravu, manipulaci a režijní náklady. Lešení je uvedeno jako samostatná položka, protože jeho rozsah závisí na objektu.
Cenu ovlivňuje typ a tloušťka izolace, stav původní fasády, množství ostění a říms, výška objektu, klempířské prvky a požadovaný typ finální omítky.
Sanace základů a opravy zdiva
Sanace vlhkosti, injektáže, sanační omítky, izolace základů, drenáže, opravy trhlin a lokální stabilizace poškozeného zdiva.
| Práce | Co je zahrnuto | Jednotka | Běžné provedení | Náročnější provedení |
|---|---|---|---|---|
| Diagnostika vlhkosti zdiva | Prohlídka, orientační měření, posouzení pravděpodobné příčiny a návrh postupu | kpl | 3 000–5 000 Kč | 5 000–7 000 Kč |
| Odstranění zavlhlých omítek | Osekání poškozených vrstev, očištění spár a základní úklid | m² | 280–400 Kč | 400–550 Kč |
| Chemická injektáž zdiva do 300 mm | Navrtání, injektážní krém nebo roztok a uzavření vrtů | bm | 700–950 Kč | 950–1 200 Kč |
| Chemická injektáž zdiva 350–600 mm | Hlubší vrty, vyšší spotřeba injektážního prostředku a uzavření otvorů | bm | 900–1 300 Kč | 1 300–1 800 Kč |
| Dvouřadá chemická injektáž | Dvě injektážní linie pro problematické nebo smíšené zdivo | bm | 1 400–1 800 Kč | 1 800–2 400 Kč |
| Tlaková injektáž trhlin | Navrtání, pakry, injektážní materiál a základní začištění | bm | 2 000–3 000 Kč | 3 000–4 500 Kč |
| Sešití trhlin ve zdivu | Vyfrézování drážek, nerezová výztuž, kotevní malta a zapravení | bm | 1 500–2 200 Kč | 2 200–3 200 Kč |
| Sanační omítkový systém | Postřik, sanační omítka a finální vrstva podle běžné systémové skladby | m² | 1 400–1 800 Kč | 1 800–2 300 Kč |
| Hydroizolační stěrka | Příprava podkladu, systémová stěrka a těsnění běžných detailů | m² | 900–1 200 Kč | 1 200–1 600 Kč |
| Odkopání základů ručně | Výkop podél objektu v běžně přístupném terénu bez odvozu zeminy | m³ | 1 500–2 200 Kč | 2 200–3 000 Kč |
| Očištění a oprava základového zdiva | Očištění, vyškrábání spár, doplnění malty a lokální opravy | m² | 800–1 100 Kč | 1 100–1 500 Kč |
| Svislá izolace základů | Penetrace, hydroizolační vrstva a ochranná vrstva bez samotného výkopu | m² | 1 400–1 900 Kč | 1 900–2 500 Kč |
| Nopová fólie | Dodávka, montáž, ukončovací profil a běžné napojení | m² | 450–600 Kč | 600–800 Kč |
| Drenážní potrubí u základů | Lože, drenážní potrubí, geotextilie a obsyp kamenivem | bm | 1 500–2 200 Kč | 2 200–2 900 Kč |
| Zásyp a hutnění výkopu | Vracení vhodné zeminy nebo zásypového materiálu po vrstvách | m³ | 900–1 300 Kč | 1 300–1 800 Kč |
| Lokální přezdění poškozeného zdiva | Rozebrání, doplnění zdiva, provázání a základní zapravení | m² | 2 500–3 500 Kč | 3 500–5 000 Kč |
| Spárování kamenného nebo cihelného zdiva | Vyškrábání, očištění a nové spárování vhodnou maltou | m² | 900–1 300 Kč | 1 300–1 800 Kč |
| Lokální statické zajištění konstrukce | Dočasné podepření, běžná ocelová výměna nebo lokální podchycení podle návrhu statika | kpl | 25 000–50 000 Kč | 50 000–100 000 Kč |
Co je v orientační ceně zahrnuto: Cena zahrnuje práci, běžný sanační nebo hydroizolační materiál podle uvedené položky, standardní dopravu, manipulaci a režijní náklady. Statické zásahy předpokládají zpracovaný návrh nebo pokyn statika.
Sanace musí vycházet ze skutečné příčiny vlhkosti nebo poruchy. Spodní voda, silně smíšené zdivo, omezený přístup a rozsáhlé statické poruchy mohou vyžadovat širší skladbu prací.
Dokončených projektů
Dlouhodobých partnerů
let v oboru
%
Důraz na kvalitu
Ukázky realizovaných zednických prací pro bytové domy, SVJ i soukromé objekty
Každá zednická realizace má jiný rozsah a vyžaduje individuální řešení. Níže najdete výběr našich skutečně realizovaných zakázek – od zdění příček a stavebních úprav až po sanace základů, opravy fasád a práce pro SVJ. Fotografie zachycují reálný průběh i výsledky našich prací bez marketingových úprav, s důrazem na kvalitní řemeslné provedení, správné technologické postupy a dlouhou životnost realizace.
Nová zděná příčka s luxfery Praha 4 Nusle
V rámci realizace jsme vybudovali novou příčku oddělující kuchyň od obytné části. Konstrukci jsme provedli z pórobetonových tvárnic Ytong a doplnili luxfery, které zachovávají přirozené světlo v prostoru.
Součástí prací bylo kotvení příčky do původních stěn, osazení překladů nad dveřním otvorem a luxfery, zapravení všech napojení, nové štukové omítky a finální výmalba. Výsledkem je pevná a čistě provedená konstrukce přirozeně navazující na původní interiér.
Sanace základů – SVJ Kaskády Barrandov
Pro SVJ Kaskády Barrandov jsme provedli kompletní sanaci základů a nové odvodnění bytového domu. Cílem bylo odstranit dlouhodobé zatékání do nebytových prostor a zajistit spolehlivou ochranu objektu před vlhkostí.
Po odkrytí základů jsme odstranili původní nevyhovující hydroizolaci, opravili podklad a provedli nový hydroizolační systém z asfaltových pásů, XPS izolaci a drenáž. Součástí bylo také nové odvodnění a vsakovací jímka. Realizace probíhala za plného provozu objektu.
Sanace domu a obnova chodníku – SVJ Praha-Strašnice
Pro SVJ v Praze-Strašnicích jsme provedli sanaci části bytového domu včetně navazujícího chodníku. Realizace zahrnovala odkrytí problematických míst, odstranění poškozených a nesoudržných vrstev, opravu podkladu a přípravu konstrukcí pro nové ochranné a finální vrstvy.
Součástí prací byla také obnova navazujícího chodníku tak, aby byl povrch opět pevný, rovný a správně napojený na objekt. Důraz jsme kladli na funkční odvodnění, čisté provedení detailů a dlouhodobou ochranu sanovaných konstrukcí.
Oprava odvodnění a fasády – SVJ Praha-Uhříněves
V Praze-Uhříněvsi jsme provedli opravu odvodnění před garážemi a navazující části fasády bytového domu. Při odkrytí konstrukce jsme odhalili nevhodně založenou minerální izolaci, která způsobovala vzlínání vlhkosti do fasádního systému.
Poškozené vrstvy jsme odstranili, vytvořili nové ostění včetně armovací vrstvy a finálního marmolitu a vyměnili původní odvodňovací kanálek za nový profesionální žlab s nosností 12,5 tun. Výsledkem je funkční odvodnění a dlouhodobě chráněná fasáda.
FAQ
Praktické rady pro zednické práce, zdění, omítky a stavební úpravy
Každá zednická práce vyžaduje správný technologický postup, kvalitní materiály a zkušené provedení. Připravili jsme pro vás praktické rady, které vycházejí z reálných realizací. Dozvíte se, jak správně naplánovat zednické práce, čemu věnovat pozornost při výběru materiálů i řemeslníků a jak předejít zbytečným chybám, které mohou prodražit celou realizaci.
Rady a tipy pro zednické práce, zdění, omítky a stavební úpravy
Kolik stojí zednické práce?
Cena zednických prací závisí na rozsahu zakázky, druhu konstrukce, stavu podkladu, zvoleném materiálu, přístupnosti stavby a požadované kvalitě finálního povrchu.
Jinou cenu má jednoduché zazdění otvoru, jinou nové příčky, omítky v celém bytě nebo rozsáhlá sanace poškozeného zdiva.
Přesnou cenu stanovujeme podle zaměření, osobní prohlídky a konkrétního soupisu prací. U větších zakázek připravujeme položkový rozpočet.
Jaký je rozdíl mezi orientační a konečnou cenou?
Orientační cena slouží pro základní představu a vychází z běžných podmínek, standardních materiálů a předpokládaného rozsahu.
Konečnou cenu ovlivní skutečný stav zdiva, množství přípravných prací, tloušťka vrstev, přesuny materiálu, likvidace odpadu a případné skryté vady.
Proto je důležité před zahájením přesně určit, co nabídka obsahuje a které práce se budou případně oceňovat samostatně.
Kdy je nutná osobní prohlídka stavby?
Osobní prohlídka je vhodná téměř vždy, zejména u starších objektů, nerovných stěn, vlhkého zdiva, prasklin nebo zásahů do stávajících konstrukcí.
Fotografie často neukážou skutečnou rovinnost, soudržnost omítek, skladbu zdiva ani možnosti dopravy a manipulace.
Prohlídka umožní navrhnout správný postup, přesněji spočítat materiál a omezit riziko nečekaných víceprací.
Jak poznám kvalitně provedené zdění?
Zdivo musí být rovné, svislé, správně založené a průběžně kontrolované vodováhou nebo laserem. Spáry mají odpovídat použitému systému a jednotlivé řady musí být správně převázané.
Důležité je také napojení na okolní konstrukce, kotvení příček, správné uložení překladů a provedení detailů u otvorů.
Kvalitní práce se pozná nejen podle vzhledu, ale hlavně podle přesnosti, stability a připravenosti pro navazující omítky, instalace a další vrstvy.
Jaký materiál zvolit pro nové příčky?
Volba závisí na požadované tloušťce, únosnosti, akustice, rychlosti výstavby a způsobu dalšího použití stěny.
Pórobeton je lehký a dobře se opracovává, keramické bloky mají osvědčené vlastnosti a vápenopískové zdivo nabízí vyšší objemovou hmotnost a dobrou akustiku.
U příček, na které se bude kotvit těžké vybavení, je potřeba předem zohlednit vhodný materiál, tloušťku a způsob kotvení.
Lze odstranit nebo upravit každou stěnu?
Ne. Před bouráním je nutné zjistit, zda jde o nenosnou příčku, nosnou stěnu, ztužující konstrukci nebo stěnu s důležitými instalacemi.
Zásah do nosné konstrukce musí být řešen podle odborného návrhu a statického posouzení. Bez něj může dojít k vážnému narušení stavby.
Také v bytových domech je nutné respektovat pravidla vlastníka, správce a společenství vlastníků.
Proč je důležité správné založení první řady zdiva?
První řada určuje rovinu, výšku a přesnost celé stěny. Chyba při založení se v dalších řadách násobí a komplikuje osazení dveří, omítky i napojení dalších konstrukcí.
Podklad musí být pevný, čistý a výškově srovnaný. Při zdění se průběžně kontroluje rovina, svislost a poloha otvorů.
Pečlivé založení šetří čas i materiál v navazujících etapách.
Jak se správně napojuje nová příčka na stávající zdivo?
Nová příčka musí být ke stávající konstrukci vhodně připojena pomocí kotev, provázání nebo jiného systémového řešení podle použitého materiálu.
Napojení musí zohlednit možné pohyby konstrukcí a požadovanou akustiku. Nevhodné pevné spojení nebo chybějící kotvení může vést k prasklinám.
Detail se volí podle výšky a délky příčky, typu zdiva a návaznosti na strop.
Kdy se používají překlady nad otvory?
Překlad přenáší zatížení zdiva nad dveřním, okenním nebo jiným otvorem do bočních částí konstrukce.
Jeho typ, délka a uložení musí odpovídat šířce otvoru, materiálu zdiva a zatížení. U běžných příček se používají systémové překlady, u složitějších zásahů může být nutný ocelový nebo železobetonový prvek.
Překlad se nesmí nahrazovat improvizovaným řešením bez ověření únosnosti.
Proč nové omítky praskají?
Praskliny mohou vzniknout pohybem podkladu, rozdílnými materiály, nedostatečným vyzrálím zdiva, rychlým vysycháním nebo špatně připraveným povrchem.
Riziková jsou zejména napojení různých konstrukcí, překlady, drážky po instalacích a místa předchozích oprav.
Pomáhá správná penetrace, vhodná skladba omítky, výztužná tkanina v namáhaných místech a dodržení technologických přestávek.
Jaký je rozdíl mezi jádrovou omítkou a štukem?
Jádrová omítka vyrovnává nerovnosti a vytváří hlavní podkladní vrstvu. Nanáší se ve větší tloušťce a její skladba se volí podle zdiva a prostředí.
Štuk je jemná finální vrstva, která vytváří hladší povrch připravený pro malování.
Štuk nemůže nahradit chybějící nebo nesoudržnou jádrovou omítku ani vyrovnat výrazně křivé stěny.
Kdy zvolit sádrovou a kdy vápenocementovou omítku?
Sádrové omítky vytvářejí hladký povrch, dobře se zpracovávají v interiéru a jsou vhodné zejména do běžných obytných místností.
Vápenocementové omítky jsou odolnější vůči vlhkosti a mechanickému namáhání, proto se často používají v technických místnostech, koupelnách, sklepech nebo na smíšeném zdivu.
Volba musí odpovídat podkladu, vlhkostním podmínkám a požadované finální úpravě.
Je nutné před omítáním používat penetraci nebo postřik?
Příprava podkladu je zásadní pro přilnavost omítky. Podle savosti a typu zdiva se používá penetrace, kontaktní můstek, cementový postřik nebo systémový základní nátěr.
Podklad musí být zbaven prachu, mastnoty, nesoudržných částí a zbytků starých nátěrů.
Vynechání správné přípravy může způsobit odlupování, praskání nebo nerovnoměrné vysychání omítky.
Kdy je vhodná perlinka a armovací stěrka?
Výztužná tkanina se používá v místech s vyšším rizikem praskání, například na přechodech různých materiálů, po rozsáhlých opravách, u některých podkladů nebo na celé ploše při sanaci problematických stěn.
Perlinka musí být správně vložena do stěrkové vrstvy, nikoli pouze přiložena na suchý podklad a povrchově přetažena.
Ani armování však nevyřeší aktivní statickou poruchu nebo vlhkost bez odstranění skutečné příčiny.
Jak se opravují praskliny ve zdivu?
Nejprve je potřeba zjistit, zda je prasklina pouze povrchová, nebo souvisí s pohybem konstrukce, sedáním, vlhkostí či jinou poruchou.
Povrchové trhliny lze otevřít, vyčistit, vyztužit a opravit vhodnou maltou nebo stěrkou. U závažnějších poruch se používá sešívání zdiva, injektáž nebo jiné konstrukční řešení.
Aktivní nebo opakující se trhliny je nutné odborně posoudit před zakrytím novou omítkou.
Jak řešit vlhké zdivo a opadávající omítky?
Pouhé odstranění poškozené omítky obvykle nestačí. Je nutné zjistit zdroj vlhkosti, například vzlínání, zatékání, kondenzaci, poruchu izolace nebo netěsné rozvody.
Podle příčiny se navrhne hydroizolace, drenáž, injektáž, oprava detailu nebo úprava větrání. Teprve poté se provádí vhodný sanační omítkový systém.
Zakrytí vlhkého zdiva neprodyšnou vrstvou může problém ještě zhoršit.
Kdy se vyplatí sádrokarton místo zděné příčky?
Sádrokarton je vhodný tam, kde je požadována nízká hmotnost, rychlá suchá montáž, snadné vedení instalací nebo menší zatížení stropní konstrukce.
Zděná příčka je robustnější, lépe odolává běžnému mechanickému namáhání a umožňuje jednodušší kotvení některých prvků.
Správná volba závisí na akustice, požární odolnosti, požadované únosnosti a skladbě okolních konstrukcí.
Kde lze u zednických prací rozumně ušetřit?
Největší úsporu přináší přesná příprava, jasný rozsah prací a omezení dodatečných změn během realizace.
Ušetřit lze použitím systémových a běžně dostupných materiálů, standardních rozměrů otvorů a zachováním konstrukcí, které jsou technicky v pořádku.
Šetřit se nevyplatí na kvalitě podkladu, kotvení, překladech, hydroizolaci, sanaci poruch a dodržení technologického postupu.
Jak dlouho musí omítky a zdivo schnout?
Doba vysychání závisí na materiálu, tloušťce vrstvy, teplotě, vlhkosti a větrání. Jednoduché pravidlo pro všechny stavby neexistuje.
Před malováním, obkládáním nebo uzavřením konstrukce musí být podklad dostatečně vyzrálý a suchý podle požadavků použitého systému.
Příliš rychlé vysoušení vysokou teplotou nebo průvanem může způsobit praskliny a zhoršit výslednou kvalitu.
Jak probíhá předání hotových zednických prací?
Při předání se kontroluje rozsah díla, rovinnost a svislost konstrukcí, kvalita povrchů, provedení rohů, ostění, napojení a dokončení detailů.
Případné vady nebo nedodělky se zapíší a stanoví se termín jejich odstranění.
U navazujících profesí je důležité předat také informace o skladbě konstrukcí, použitých materiálech a místech, kde vedou zakryté instalace.
Na co si dát pozor při výběru stavební firmy
Podezřele nízká cenová nabídka
Výrazně nižší cena nemusí znamenat stejný rozsah nebo stejnou kvalitu. V nabídce mohou chybět doprava, mechanizace, likvidace odpadu, přesuny materiálu, dokončovací položky nebo některé návazné práce.
Porovnávejte konkrétní položky, množství, jednotky, použité materiály a rozsah dodávky. Samotná výsledná částka nestačí.
Nejasný rozsah prací ve smlouvě
Smlouva a její přílohy musí přesně určit, co firma dodává, jaké materiály použije, které práce jsou v ceně a které si zajišťuje investor samostatně.
Obecná formulace typu „kompletní realizace“ není dostatečná. Přesný rozsah snižuje riziko víceprací a sporů o výslednou cenu.
Chybějící skutečné reference
Ověřte, zda firma dokáže doložit vlastní dokončené nebo probíhající realizace. Fotografie by měly zachycovat skutečný postup prací, ne pouze ilustrační fotografie z fotobanky.
Důležitá je také podobnost referencí s typem zakázky, kterou potřebujete provést.
Vysoká záloha bez jasného důvodu
Záloha může být oprávněná například při objednání konkrétního materiálu. Její výše a použití by však měly být jasně vysvětlené a uvedené ve smlouvě.
Bezpečnější je etapové financování podle skutečně dodaného materiálu a dokončených prací.
Špatná komunikace před zahájením zakázky
Zpozorněte, pokud firma opakovaně nedodržuje domluvené termíny, neposílá slíbené podklady nebo nedokáže srozumitelně vysvětlit pracovní postup.
Kvalitní dodavatel má být schopen předem popsat harmonogram, způsob řešení změn, odpovědnosti jednotlivých stran i průběžnou kontrolu zakázky.
Každá zednická realizace je jedinečná
Nechte si připravit individuální kalkulaci přesně pro váš byt, rodinný dům, komerční prostor a požadovaný rozsah zednických prací.
